1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比-35.4%
町田市
53.1万円/㎡
前年比--
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エステ・スクエア成瀬弐番館
東京都町田市成瀬六丁目
横浜線 / 成瀬駅 徒歩13分
1991年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
5,926万円
52.5万円/㎡
4,122
5,325
6,527
7,730
AI査定結果
推定相場価格
5,926万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,325万円〜6,527万円
47.2万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
エステ・スクエア成瀬弐番館
5,998万円（53.1万円/㎡）/ 7階 / 112.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,998万円 | 53.1万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 5,998万円 | 53.1万円 | 7階 | 112.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 4,799万円 | 61.3万円 | 5階 | 78.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/09 | 4,780万円 | 61.1万円 | 5階 | 78.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 4,880万円 | 62.4万円 | 5階 | 78.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 5,680万円 | 60.5万円 | 5階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 39.7万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 5,500万円 | 40.2万円 | 7階 | 136.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 4,280万円 | 45.6万円 | 5階 | 93.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 4,780万円 | 42.4万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 5,480万円 | 48.6万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 5,700万円 | 50.5万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 3,980万円 | 34.5万円 | 1階 | 115.3㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | エステ・スクエア成瀬弐番館 町田市成瀬六丁目 | 成瀬駅13分 | 5,998万円 | 53.1万円 | 112.86㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 町田リリエンハイム 町田市旭町一丁目 | 町田駅15分 | 4,180万円 | 41.6万円 | 100.51㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | チサンマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅9分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/07 | パレス町田 町田市中町三丁目 | 町田駅13分 | 3,880万円 | 40.9万円 | 94.97㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/11 | パレス町田 町田市中町三丁目 | 町田駅13分 | 3,998万円 | 47.0万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/19 | ライオンズマンション町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 4,300万円 | 45.5万円 | 94.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/09 | 南町田パークホームズ 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーP駅13分 | 3,780万円 | 40.4万円 | 93.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/07 | ソフィアすずかけ台ソルフェージュ 町田市小川六丁目 | すずかけ台駅15分 | 3,500万円 | 40.1万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東急ドエルアルス南町田 町田市鶴間五丁目 | 南町田グランベリーパーク駅12分 | 4,498万円 | 52.2万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、町田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は町田市の平均と比較して0%割安です。